مدیریت داراییها
شرکت سنجش و کنترل ایران با تکیه بر دانش فنی و راهکارهای نوین، خدمات مدیریت داراییهای فیزیکی را در سطحی حرفهای ارائه میدهد. ما با پیادهسازی سیستمهای نگهداری و تعمیرات هوشمند (CMMS)، افزایش طول عمر تجهیزات، کاهش هزینههای عملیاتی و بهینهسازی بهرهوری را برای سازمانها تضمین میکنیم. با استفاده از فناوریهای نوین مانند پایش وضعیت، نگهداری پیشبینیکننده و تحلیل دادههای عملیاتی، عملکرد داراییهای شما را به سطحی بیرقیب ارتقا میدهیم.
سیستم مدیریت نگهداری و تعمیرات چیست؟
یک سیستم مدیریت تعمیر و نگهداری کامپیوتری یا CMMS نرمافزاری است که اطلاعات تعمیر و نگهداری را متمرکز کرده و فرآیندهای عملیات تعمیر و نگهداری را تسهیل میکند. این سیستم به بهینهسازی استفاده و در دسترس بودن تجهیزات فیزیکی مانند وسایل نقلیه، ماشینآلات، زیرساختهای کارخانه و سایر داراییها کمک میکند. همچنین به عنوان CMMIS یا سیستم اطلاعات مدیریت تعمیر و نگهداری کامپیوتری نیز شناخته میشود. سیستمهای CMMS در صنایع تولیدی، نفت و گاز، نیروگاهها، حملونقل و سایر بخشهایی که زیرساختهای فیزیکی حیاتی دارند، مورد استفاده قرار میگیرند.
هسته یک CMMS پایگاهداده آن است که اطلاعات مربوط به داراییهایی را که سازمان تعمیر و نگهداری موظف به نگهداری آن است و همچنین تجهیزات، مواد و سایر منابع برای انجام این کار را سازماندهی میکند.
انواع استراتژیهای نگهداری و تعمیرات
تعمیر و نگهداری واکنشی
تعمیر و نگهداری واکنشی فرآیند تعمیر دارایی ها در شرایط عملیاتی استاندارد پس از مشاهده عملکرد ضعیف یا خرابی است.
تعمیر و نگهداری از پیش تعیین شده
اشاره به اقدامات پیشگیرانه انجام شده بر اساس برنامه تقویم یا زمان عملیاتی است، این اصطلاح همچنین شامل تعمیرات اساسی برنامه ریزی شده است که در آن ماشین آلات و قطعات برای بازرسی از هم جدا می شوند.
تعمیر و نگهداری پیشگیرانه
تعمیر و نگهداری پیشگیرانه عمل انجام فعالیتهای تعمیر و نگهداری برنامهریزی شده منظم برای کمک به جلوگیری از خرابیهای غیرمنتظره در آینده است.
تعمیر و نگهداری اصلاحی
تعمیر و نگهداری اصلاحی خرابی را شناسایی کرده و آن را اصلاح میکند تا بتوان تجهیزات را مجدداً راهاندازی کرد و تولید تسهیلات را بازسازی کرد.
تعمیر و نگهداری مبتنی بر شرایط
تعمیر و نگهداری مبتنی بر شرایط (CBM) یک استراتژی است که وضعیت واقعی یک دارایی را برای تصمیم گیری در مورد اینکه چه تعمیراتی باید انجام شود، نظارت می کند.
نگهداری پیشبینیکننده
نگهداری پیشبینیکننده (PdM) از تجزیه و تحلیل دادهها برای شناسایی ناهنجاریهای عملیاتی و نقصهای احتمالی تجهیزات استفاده میکند و امکان تعمیرات به موقع را قبل از وقوع خرابی فراهم میکند.

کاربردهای رایج فناوری پیشبینی (NASA 2000)
سیستم CMMS چه کاری انجام میدهد؟
تصور کنید یک سیستم جامع دارید که دادههای تعمیر و نگهداری را متمرکز، فرآیندها را خودکار و اطلاعات را بلادرنگ در اختیار شما قرار میدهد. این دقیقاً همان چیزی است که CMMS ارائه میدهد – یک مرکز دیجیتال که به سازمانها اجازه میدهد تصمیمات آگاهانه بگیرند و عملیات تعمیر و نگهداری خود را ساده کنند.
یک نرم افزار CMMS تمام اطلاعات تعمیر و نگهداری مانند برنامههای نگهداری پیشگیرانه، سفارشات کاری، گزارش ها، مدیریت دارایی، تاریخچه کاری، فروشندگان، موجودی قطعات، گزارشهای تعمیر و نگهداری و سفارشات خرید را در خود نگهداری میکند. در هسته، نرم افزار CMMS به عنوان برنامهای عمل میکند که میتواند بر روی وب، دسکتاپ یا موبایل اجرا شود.
میزان هزینه سالانه سازمان و صنایع جهت تعمیر و نگهداری چه مقدار میباشد؟
طبق گزارش وزارت انرژی ایالات متحده، نگهداری و تعمیرات به روش پیشبینی شده باعث صرفهجویی ۳۰ الی ۴۰ درصد انرژی و هزینه (در مقایسه با تعمیر و نگهداری واکنشی) و ۸ الی ۱۲ درصد (در مقایسه با تعمیرات به روش پیشگیرانه) میشود.

مزایای مدیریت نگهداری و تعمیرات هوشمند
یکی از بهترین مزایا سیستم CMMS، حذف کاغذ بازی و فعالیتهای ردیابی دستورکار به صورت دستی میباشد. بنابراین سازمان را قادر میسازد تا بهرهوری بیشتری داشته باشد، یک پیادهسازی موفق CMMS بهترین اطلاعات را در اختیار مدیر O&M (Operation & Maintenance ) قرار میدهد.
مزایای پیادهسازی CMMS:
- شناسایی مشکلات قریبالوقوع قبل از وقوع خرابیها
- افزایش بهرهوری کارکنان با سازماندهی بهتر فرآیندهای تعمیراتی
- کنترل موجودی انبار به منظور رفع کمبود قطعات و به حداکثر رساندن موجودی موثر انبار قطعات
- حذف کاغذبازی و دیجیتالیسازی فرآیندهای نگهداری و تعمیرات
۳ راهکار طلایی برای کاهش هزینههای نگهداری و افزایش بهرهوری
پیادهسازی تعمیرات پیشبینی شده
به کمک فناوریهای پیشرفته عیوب ماشین را قبل وقوع خرابی تشخیص دهید.
نتیجه :
– جلوگیری از خرابیهای برنامهریزی نشده.
– قطع هزینههای غیرضروری تعمیرات.
برنامهریزی تعمیرات بر پایه شرایط واقعی ماشین
بر اساس شرایط واقعی ماشین تعیین کنید که چه زمانی تعمیر و نگهداری مورد نیاز میباشد که به آن (data-driven maintenance Planning) میگویند،
نتیجه :
– اجتناب از هزینههای غیر ضروری
– اطمینان حاصل کنید که تعمیرات در زمان درست انجام خواهد شد.
مدیریت کارآمد داراییهای فیزیکی
یک سیستم مطلوب مدیریت دارایی که عملکرد تجهیزات و ماشینآلات و چرخهی عمر مفید را ردیابی میکند که در تصمیم گیریهایی زیر کمک خواهد کرد:
– سرمایهگذاری در خرید تجهیزات جدید
– تعمیر و یا جایگزین کردن یک دارایی
– چگونگی جلوگیری از هزینههای مازاد
آینده مدیریت داراییهای فیزیکی
مدیریت داراییهای فیزیکی یکی از ارکان کلیدی موفقیت سازمانها در محیطهای صنعتی است. با بهرهگیری از فناوریهای نوین مانند هوش مصنوعی، اینترنت اشیا و تحلیل دادههای بزرگ، سازمانها میتوانند عملکرد داراییهای خود را بهینه کنند، هزینههای عملیاتی را کاهش دهند و بهرهوری کلی خود را افزایش دهند. شرکت سنجش و کنترل ایران با تکیه بر تجربه و تخصص خود، راهکارهای پیشرفتهای را در این زمینه ارائه میدهد تا سازمانها بتوانند به سطح بالاتری از کارایی و رقابتپذیری دست یابند.
با پیشرفت فناوری، مدیریت داراییهای فیزیکی بیش از پیش به سمت دیجیتالی شدن حرکت میکند. استفاده از دادههای بلادرنگ، هوش مصنوعی و یادگیری ماشینی، باعث افزایش دقت پیشبینیها و بهینهسازی فرآیندهای نگهداری میشود. سازمانهایی که از این فناوریها بهره بگیرند، قادر خواهند بود به طور چشمگیری بهرهوری خود را افزایش داده و در عین حال هزینههای عملیاتی را کاهش دهند. در نتیجه، مدیریت پیشرفته داراییها نه تنها یک ضرورت بلکه یک مزیت رقابتی برای صنایع مختلف محسوب میشود.
مدیریت داراییهای فیزیکی
سوالات متداول
مزایای استفاده از CMMS شرکت سنجش و کنترل ایران چیست؟
- بومیسازی شده برای صنایع مختلف ایران
- قابلیت سفارشیسازی بر اساس نیاز سازمانها
- یکپارچهسازی با سیستمهای مدیریت انرژی و IoT
- امکان تحلیل و گزارشگیری پیشرفته
- پشتیبانی فنی و آموزش مستمر
آیا سیستم CMMS شرکت سنجش و کنترل ایران قابلیت یکپارچهسازی با سایر نرمافزارها را دارد؟
بله، این سیستم قابلیت یکپارچهسازی با ERP، سیستمهای اینترنت اشیا (IoT)، و سایر نرمافزارهای مدیریتی را دارد تا اطلاعات بهصورت همگامسازیشده و بلادرنگ در اختیار مدیران قرار گیرد.
آیا امکان سفارشیسازی CMMS برای صنایع مختلف وجود دارد؟
بله، شرکت سنجش و کنترل ایران این امکان را فراهم کرده است که CMMS متناسب با نیازهای صنایع مختلف مانند نفت و گاز، نیروگاهها، تولید، حملونقل و ساختمان سفارشیسازی شود.
چه گزارشهایی را میتوان از طریق CMMS دریافت کرد؟
CMMS گزارشهای متنوعی از جمله شاخصهای عملکرد کلیدی (KPI)، زمان ازکارافتادگی تجهیزات، هزینههای تعمیرات، تاریخچه تعمیرات، میزان بهرهوری پرسنل، موجودی قطعات یدکی و تحلیل روند خرابی تجهیزات را ارائه میدهد.
فرآیند پیادهسازی CMMS در یک سازمان چگونه انجام میشود؟
فرآیند پیادهسازی شامل بررسی نیازهای سازمان، سفارشیسازی نرمافزار، یکپارچهسازی با سیستمهای موجود، آموزش پرسنل و اجرای آزمایشی است. تیم سنجش و کنترل ایران، تمامی مراحل را با پشتیبانی کامل و ارائه راهکارهای اختصاصی برای هر سازمان انجام میدهد.
تفاوت بین EAM و CMMS چیست؟
نرمافزار مدیریت چرخه عمر سازمانی و دارایی (EAM) یک نرمافزار مدیریت امکانات است که به شرکتها دیدی جامع و سطح بالا از همه چیزهایی که در تمام داراییهای فیزیکی آنها در طول چرخه عمر داراییشان اتفاق میافتد، میدهد. در حالی که نرم افزار EAM به طور کلی شامل برخی از ویژگی های یک CMMS می شود – مانند ردیابی دارایی و برنامه ریزی تعمیر و نگهداری – به اندازه یک CMMS جامع و دقیق نیست و سطح یکسانی از جمع آوری، گزارش و تجزیه و تحلیل داده ها را ارائه نمی دهد که بتواند کمک کند. کل عملیات تعمیر و نگهداری خود را ساده کرده و هزینه های عملیاتی را کاهش می دهید.
تفاوت بین ERP و CMMS چیست؟
نرم افزار Enterprise Resource Planning (ERP) و نرم افزار CMMS هر دو نوع نرم افزار مدیریت امکانات هستند، اما تفاوت های اساسی با هم دارند. نرم افزار ERP تمام جنبه های عملیات یک سازمان را مدیریت می کند و اغلب به ماژول های دیگر – مانند امور مالی، نگهداری و تدارکات – برای مشاهده و گزارش دهی متقابل وصل می شود. در مقابل، CMMS یک راه حل نرم افزاری است که به طور خاص برای مدیریت و نگهداری تمام دارایی های فیزیکی یک شرکت ساخته شده است. یک CMMS بیش از حد بر جزئیات پیچیده و دقیق تجهیزات و تعمیر و نگهداری تسهیلات، مانند مدیریت سفارش کار، ردیابی دارایی، برنامهریزی نگهداری پیشگیرانه و پیشبینیکننده، و کنترل موجودی متمرکز است.
کدام نرم افزار CMM بهترین است؟
سیستم نرم افزار مدیریت تعمیر و نگهداری کامپیوتری ServiceChannel فهرست گسترده ای از ویژگی ها را ارائه می دهد، و پلت فرم کاربر پسند، پشتیبانی قوی مشتری و بازار ارائه دهنده خدمات ما همه چیزهایی را که برای ساده کردن عملیات تعمیر و نگهداری و بهبود نتیجه شما نیاز دارید در اختیار شما قرار می دهد.
همین حالا برای بهینهسازی صنایع خود اقدام کنید!
راهکارهای مهندسی نوین میتوانند عملکرد سیستمهای صنعتی شما را متحول کنند. با خدمات حرفهای شرکت سنجش و کنترل ایران، هزینههای عملیاتی را کاهش دهید، بهرهوری را افزایش دهید و کیفیت تولید خود را تضمین کنید. تیم متخصص ما آماده است تا بهترین راهکارهای فنی و مهندسی را برای شما ارائه دهد.
